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劲爆小道:园区终于也要土拍了?


本周可谓是名副其实的“土拍周”

南京、无锡、苏州纷纷玩起了萝卜蹲

而”金九“的首场土拍影响也确实不容小觑

不少吃瓜群众开始调侃

南京拿地要运气好

无锡拿地要体力好

苏州拿地要胆量好

9.22苏州的土拍上午10点开始竞价

第一天的土拍地块主要集中在姑苏区与吴中区

共15宗地块出让其中4宗限价地块

话不多说,直接看亮点

1

苏地-WG-43号

姑苏区唯一的一宗纯住宅地块

也是本次土拍第一个亮相的地块

小编本以为是一场拉锯战

结果只竞拍了4分钟就停止了!停止了!!!

竟然这么快就触限?

一看楼面价,已经达到了29398元/㎡

(最高楼面价区间为:29250-35100元/㎡)

最终经过漫长的等待43号地竞价结束

楼 面 价 30501元/㎡!

郑 州 绿 都 竞 得!

溢 价 率 103%!

值得注意的是

泰华商城旁的42号商用+住宅地块

在经过近半个小时的鏖战

同样也被郑州绿都收入囊中

楼面价34782元/平米,溢价率64.4%

不禁让人想起去年天房一天连拿4块地

也是第一次进驻苏州就首选了姑苏地块

果真如叶檀女侠所说

买房首选古城区?

所以KFS就……

2

苏地-WG-53号

1分钟不到已经竞价29轮

就在小编感叹这是要超越国瑞24744元/㎡

妥妥地为其解套来着

朋友突然说已经超过国瑞拿地价了

最终,经过53轮竞拍历时52分钟才被拿下

北京中铁诺德和上海兴延巨阖投资(有限合伙)

以总价356753万元成功竞得

(未超过最高限价)

楼面单价28965元/平方米,溢价率93%!

3

苏地-WG-54号

同为木渎板块的竞拍地块

54号地块明显比53号来的更加汹涌

果不其然

仅8分钟就已经超过终止价

直接进入“一口报价”环节

此时楼面价已经达到25149元/㎡

接连被超越,好想知道国瑞此时内心的小九九

成交了!!!

北京中铁诺德和上海兴延巨阖投资(有限合伙)

再夺木渎54号地块

成交楼面价25750元/㎡,溢价率122%

果真对这片土地爱得深沉

4

苏地-WG-55号

相信围观群众们看完54号之后

应该都在期待木渎的55号地块

中铁会不会一并给收了?

答案是

没 有

55号是木渎的3宗地块中面积最小的

也是距离狮山CBD核心区最近的地块

不过最终爆冷!

仅经过9轮竞拍就结束了

楼面单价13170元/平方米,溢价率20%

不得不说上海上坤欣鼎置业有限公司捡了个便宜

这个结果也确实让人有点始料未及

对此

我们也采访到了苏大商学院的沈建教授

对今天的土拍进行专业解读

苏大商学院教授沈健

“这次的土拍应该说是意料之中吧,相较去年而言不算太火爆,不过溢价率高,说明开发商看好苏州的土地市场,而如今通货膨胀,老百姓没有更好的选择,最能保值的还是房子,这也让开发商信心大增,拿地就更积极了。”

对于今天木渎板块的崛起沈教授也表示是可以预料的,1、木渎占据地铁1号线优势,未来3、4、5号线的引流效应更能带动木渎的发展;2、木渎环境好,有山有水还紧靠太湖,对于投资客来说也是一个不错的选择;3、基于木渎的文化底蕴和历史发展来看只会越来越好;4、产业基础在变化,推动了产业转型,让木渎变得更宜居。

就在小编和同事讨论明天土拍的时候

紧急插播一条劲爆小道

园区,你终于还是不甘寂寞了咩?

买定离手的开发商们你们后悔了吗?

所以说,每一次土拍都是下一次的伏笔吧!

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Published in汽车

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